कंक्रीट से बने प्रीकास्ट और प्रीफैब्रिकेटेड तत्व (जैसे स्लैब, कॉलम, बीम और दीवारें) एक निर्माण प्रक्रिया का हिस्सा हैं जिसे मॉड्यूलर निर्माण कहा जाता है। यह एक चरणबद्ध निर्माण विधि है जो इमारत बनाने वाले हिस्सों के मानकीकरण पर आधारित है, जिनके मॉड्यूल का निर्माण, परिवहन और इमारत बनाने के लिए असेंबली लाइनों पर संयोजन किया जाता है।
पिछले कुछ दशकों में, प्रीकास्ट कंक्रीट और प्रीकास्ट कंक्रीट तत्व निर्माण क्षेत्र में तेजी से आम हो गए हैं और विभिन्न परियोजनाओं और पैमानों में उपयोग किए जाते हैं। उनके अनगिनत फायदों में, यह उल्लेख करने योग्य है: कम अपशिष्ट उत्पादन और कम निर्माण के माध्यम से साइट पर कम व्यवधान; निष्पादन की गति, चूंकि भागों का उत्पादन साइट पर अन्य कार्यों के साथ-साथ किया जाता है; दक्षता, इस अर्थ में कि भागों के प्रदर्शन का मूल्यांकन करना और संरचनात्मक और आर्थिक क्षमताओं में सुधार के उपायों की पहचान करना संभव है; और अंत में, दुर्घटनाओं के कम जोखिम के साथ बेहतर सुरक्षा मुद्दे और कामकाजी माहौल।
हालाँकि, उनकी बढ़ती लोकप्रियता के बावजूद, प्रीकास्ट कंक्रीट और प्रीकास्ट कंक्रीट तत्वों को अभी भी एक ही रूप में देखा जाता है, जो दो निर्माण प्रक्रियाओं के बीच कुछ बुनियादी अंतरों को नजरअंदाज करता है।
प्रीकास्ट कंक्रीट का उत्पादन सामग्री को सांचों में ढालकर किया जाता है जो आमतौर पर पुन: प्रयोज्य होते हैं। इस प्रयोजन के लिए, विनिर्माण साइट पर समर्पित स्थानों में किया जाता है।
दूसरी ओर, प्रीफैब्रिकेटेड कंक्रीट तत्वों में उच्च स्तर की तकनीकी कठोरता और अधिक विस्तृत गुणवत्ता होती है, जिसमें दिनांक पंजीकरण, उपयोग किए गए कंक्रीट और स्टील के प्रकार और जिम्मेदार व्यक्ति के हस्ताक्षर के माध्यम से एक कैटलॉग के अलावा, विनिर्माण प्रक्रिया के प्रत्येक चरण का मूल्यांकन किया जाता है। ब्राज़ीलियाई मानकों के अनुसार, पूर्वनिर्मित तत्व "कारखानों या साइटों पर उत्पादित तत्व होते हैं जिनके पास पर्याप्त उत्पादन संसाधन होते हैं और कर्मचारी, प्रयोगशाला संगठन और अन्य स्थायी गुणवत्ता नियंत्रण सुविधाएं होती हैं, और मालिक द्वारा उचित रूप से जांच की जाती है।"
प्रीफैब्रिकेशन और प्रीकास्ट के बीच मुख्य अंतर यह है कि एक का उत्पादन औद्योगिक रूप से किया जाता है, जबकि दूसरे का उत्पादन प्रयोगशाला परीक्षणों जैसे नियंत्रणों की आवश्यकता के बिना किसी विशिष्ट स्थान पर किया जा सकता है। यह अंतर संरचनाओं को लागू करने के तरीके में परिलक्षित होता है, क्योंकि प्रीफैब्रिकेशन आमतौर पर छोटी और मध्यम आकार की इमारतों में होता है, जैसे कि एकल परिवार के घर, जबकि प्रीफैब्रिकेशन बड़ी संरचनाओं, जैसे कारखानों, उद्योगों और शेडों पर लागू किया जाता है। हालाँकि, उत्पादन पर उच्च स्तर के नियंत्रण के कारण, प्रीफैब्रिकेशन साइट पर निर्माण की तुलना में सुरक्षा, गुणवत्ता और स्थायित्व के मामले में अधिक गारंटी प्रदान करता है। इसका अनुप्रयोग परियोजना के प्रकार और अन्य आवश्यकताओं पर निर्भर करेगा जिन्हें लागत, निर्माण समय और उपयोग के संदर्भ में पूरा किया जाना चाहिए।
इसे स्पष्ट करने के लिए, पुर्तगाली कार्यालय सारांश ने हाल ही में एक सामाजिक आवास भवन डिजाइन किया है जिसमें पूर्वनिर्मित तत्वों का उपयोग किया गया है, क्योंकि काम का आधार गति और अर्थव्यवस्था था।
प्रीफैब्रिकेशन के संबंध में, पाउलो मेंडेस दा रोचा की क्लासिक आवासीय परियोजना, जिसे कासा गेरासी कहा जाता है, का उल्लेख करना उचित है, जिसने 80 के दशक के अंत में नागरिक निर्माण में एक नवाचार का प्रतिनिधित्व किया था, एक ऐसी प्रणाली का उपयोग करते हुए जिसकी उस समय सार्वजनिक और लोकप्रिय कार्यों में उपयोग के लिए आलोचना की गई थी। कंक्रीट को पूर्वनिर्मित करके और इसे निर्माण स्थल पर सूखा स्थापित करके, वास्तुकार ने प्रदर्शित किया कि सामग्रियों के तर्कसंगत उपयोग से ऐसे समाधान तैयार किए जा सकते हैं जो समय और लागत बचाने के अलावा, एक ही वातावरण में व्यावहारिकता और आराम को जोड़ते हैं।